De 5 procent regeling geldt voor nieuwbouwprojecten. Deze wettelijke regeling (artikel 7:768 van het Burgerlijk Wetboek) is een drukmiddel om de aannemer (het bouwbedrijf) uw nieuwbouwwoning punctueel op te laten leveren. Het betekent dat 5% (de helft van de laatste bouwtermijn) van de te betalen aanneemsom geblokkeerd wordt zolang de oplevering niet geheel akkoord is. U heeft deze 5% dus wel betaald, maar het bedrag staat nog niet ter beschikking van de aannemer.
Vlak vóór de oplevering en sleuteloverdracht moet u de totale koop- / aanneemsom en de eventuele meerwerknota’s hebben betaald. De laatste aanneemtermijn wordt gedeclareerd vóór de oplevering en bedraagt 10% van de aanneemsom. De helft hiervan geldt als de zogeheten 5 procent regeling. U kunt die 5% op twee manieren blokkeren:
Is de oplevering akkoord? Dan keert de notaris automatisch het depotbedrag uit – drie maanden na oplevering – aan de aannemer. Zijn er gebreken? Dan heeft de aannemer drie maanden tijd om alles te herstellen. Na drie maanden moet de notaris de 5% vrijgeven aan de aannemer, tenzij u vooraf schriftelijk bezwaar maakt bij de notaris.
Deze website maakt gebruik van cookies om de ervaring te verbeteren terwijl u door de website navigeert. Van deze cookies worden de cookies die als noodzakelijk zijn gecategoriseerd opgeslagen in uw browser omdat ze essentieel zijn voor de werking van de basisfunctionaliteiten van de website. We gebruiken ook cookies van derden die ons helpen analyseren en begrijpen hoe u deze website gebruikt. Deze cookies worden alleen met uw toestemming in uw browser opgeslagen. U hebt ook de mogelijkheid om u af te melden voor deze cookies. Maar afmelden voor sommige van deze cookies kan een effect hebben op werking van deze website.
Deze website maakt gebruik van cookies om de ervaring te verbeteren terwijl u door de website navigeert. Van deze cookies worden de cookies die als noodzakelijk zijn gecategoriseerd opgeslagen in uw browser omdat ze essentieel zijn voor de werking van de basisfunctionaliteiten van de website. We gebruiken ook cookies van derden die ons helpen analyseren en begrijpen hoe u deze website gebruikt. Deze cookies worden alleen met uw toestemming in uw browser opgeslagen. U hebt ook de mogelijkheid om u af te melden voor deze cookies. Maar afmelden voor sommige van deze cookies kan een effect hebben op werking van deze website.
Noodzakelijke cookies zijn absoluut noodzakelijk om de website goed te laten functioneren. Deze categorie bevat alleen cookies die de basisfunctionaliteit en beveiligingsfuncties van de website garanderen. Deze cookies slaan geen persoonlijke informatie op.
Alle cookies die niet noodzakelijkerwijs nodig zijn voor het functioneren van de website en die specifiek worden gebruikt om persoonlijke gegevens van gebruikers te verzamelen via analyses, advertenties of andere ingesloten inhoud, worden genoemd als niet-noodzakelijke cookies. Het is verplicht om toestemming van de gebruiker te vragen voordat deze cookies worden uitgevoerd.